El estado de Nuevo León a la fecha representa el 25% del PIB nacional debido al crecimiento récord que ha tenido en inversión industrial, lo que ha registrado un incremento en la demanda a nivel residencial a niveles del 45%. Esto convierte el invertir en preventas de inmobiliarias en Monterrey como una de las mejores opciones de inversión de la ciudad.
Al buscar aumentar nuestro patrimonio sabemos que históricamente las inversiones en bienes raíces son la opciones que nos generan mayor estabilidad y seguridad a largo plazo.
Por lo cual, las preventas se convierten en el tipo de inversión preferido para muchos inversionistas que buscan consolidar su economía a través de este tipo de activos. Ya que dentro de las inversiones inmobiliarias son las que generan los mayores rendimientos mientras dura su construcción.
Un error a la hora de invertir en una preventa inmobiliaria es la desinformación del comprador y no conocer el riesgo que puede tener un proyecto en relación a otro de acuerdo a diferentes características especificas que muchas personas desconocen al momento de hacer esta inversión.
Así que en relación a esto voy a tocar dos puntos indispensables a evaluar en un proyecto en preventa antes de invertir.
Uno es LA FORMA y otro es EL FONDO que conforma un desarrollo inmobiliario.
LA FORMA DE LAS PREVENTAS
La forma va a ser todo aquello que percibes en la presentación de los desarrollos a través de las campañas de publicidad y presentaciones como imágenes, videos, renders y brochures que se encargan de mostrarte visualmente lo que será el proyecto.
Estas estrategias hoy en día son clave e indispensables para posicionar un proyecto y poder transmitir de manera visual y escrita lo que podría ser tu nueva inversión o tu nuevo hogar, dado que es un proyecto que aún no existe y realmente es una parte fundamental a la hora de poder visualizar tu posible inversión.
El tema con la Forma es que la mayoría de los clientes dejan de un lado el Fondo del proyecto y no se asesoran con un Agente Inmobiliario externo al desarrollo que los ayude en la investigación y terminan muchas veces comprando proyectos que a larga demuestran no ser lo que se prometió.
EL FONDO DE LAS PREVENTAS
El Fondo del proyecto es la parte más importante, ya que es donde se concentra toda la estructura que puede blindar y proteger tu inversión, minimizando de esta manera todos los riesgos que pudieran ocurrir al invertir en preventas de departamentos tanto en monterrey, como en cualquier otra ciudad del país.
Esta parte incluye hacer una investigación junto a un asesor inmobiliario especializado en preventas inmobiliarias con las preguntas correctas de todo lo que se encuentra detrás del proyecto:
Detalles la desarrolladora
- ¿Quién es la Desarrolladora que planifica y administra este proyecto?
- ¿Cuántos proyectos han desarrollado y terminado en el tiempo y forma prometida?
- ¿Existe un fideicomiso creado para este proyecto?
- ¿El terreno donde se piensa construir el proyecto ya ha sido adquirido y se encuentra dentro del fideicomiso?
- ¿Cuál será el sistema constructivo de este proyecto y que materiales se utilizaran?
Detalles del proyecto
- ¿Conocer si podré hacer adecuaciones, modificaciones o ampliaciones dentro de mi propiedad?
- Definir a detalle los acabados de entrega tanto de la propiedad como de las amenidades y asegurarse que queden establecidas dentro del contrato de promesa de compra venta.
- Visitar la ubicación exacta donde se construirá el proyecto y conocer a detalle todos sus alrededores.
- ¿En qué fase de preventa se encuentra el desarrollo, para saber qué tan rentable me sería invertir en él?
- ¿Qué tipo de personas están comprando dentro del desarrollo para tener idea del estilo de vida que se vivirá dentro del proyecto?
- ¿Existen ya los permisos de construcción para este proyecto? Si la respuesta es no, es importante conocer si ya fueron tramitados y una fecha tentativa de la entrega de estos permisos.
Entonces, ¿Qué puedes hacer para poder invertir de manera segura y exitosa en preventas inmobiliarias en Monterrey?
Lo principal es conocer tu objetivo y presupuesto de inversión. Esto te permitirá poder brindar información más específica a tu asesor de confianza, el cual podrá ayudarte a encontrar un proyecto que cumpla con garantías suficientes, que mejor se adapte a tus necesidades y en el que logres obtener el mayor Cap Rate y Plusvalía posible.
Dentro del mar de opciones que se encuentran en preventas de departamentos en monterrey que tengas un objetivo claro y un presupuesto definido, es indispensable para no perderte y optimizar el tiempo en enfocarte en los proyectos de calidad y que realmente se adaptan a lo que necesitas.
¿Te gustaría conocer el Top de los mejores proyectos para invertir en Monterrey?
Si estás evaluando la opción de invertir en preventas inmobiliarias en Monterrey y beneficiarte del crecimiento económico que está teniendo esta ciudad, te invito a visitar nuestra sección de Desarrollos, donde podrás encontrar y comparar excelentes opciones en diferentes zonas de la ciudad.
