Al momento de comprar una propiedad residencial, una de las dudas mas frecuentes en nuestros clientes es si comprar una casa o comprar un departamento. Para resolver esta incógnita tenemos que plantear diferentes escenarios, porque depende totalmente del objetivo principal de cada persona.
Antes de plantear los diferentes escenarios es importante entender que en las ciudades más principales del mundo incluyendo México y especialmente en la ciudad de Monterrey se han generado planes como la Ley DOT, para evitar que la mancha urbana de la ciudad siga creciendo.
Esto permite a las grandes ciudades del mundo optimizar la calidad de vida de las personas, disminuyendo la contaminación, el caos vehicular y la perdida de tiempo que se genera para ir desde un punto a otro de la ciudad.
Dirás, ¿y qué tiene que ver esto en si comprar casa o departamento?
Bueno esta necesidad de evitar que la mancha urbana siga creciendo, ha generado un incremento en la demanda e inversión de desarrollos verticales de departamentos en la ciudad de Monterrey. Ya que en las grandes ciudades han demostrado ser un producto que cumple perfectamente con las necesidades de la población, permitiendo que más personas se puedan beneficiar de una determinada ubicación.
Aquí es donde entran los diferentes escenarios, ya que dependiendo del gusto, objetivo y etapa de vida donde te encuentres probablemente va a ser mejor una opción u otra.
Para poder darnos una idea más clara, veamos los posibles escenarios donde valdría la pena comprar una casa o un departamento:
¿Cuándo podríamos comprar un departamento?
1. Eres una persona que quiere invertir e incrementar tu patrimonio obteniendo el máximo rendimiento y plusvalía posible
Si este es tu caso, las opciones en preventas de departamentos son perfectas para ti, ya que esta opción te permitirá generar excelentes rendimientos mientras dura la construcción. Luego podrás rentarlo o revenderlo y tener menos obligaciones de mantenimiento, porque estos gastos normalmente en los departamentos se distribuye entre el régimen de condominio.
La diferencia en este escenario, es que en una casa el costo de reparaciones externas siempre corre por parte del propietario y al ser propiedades más expuestas a temas ambientales, normalmente se deterioran con más rapidez, lo que conlleva mayores gastos y responsabilidades que terminan afectando tu rentabilidad.
2. Son una pareja con planes de casarse que buscan una opción para vivir
Este es otro escenario donde un departamento seria una excelente opción. Una de las cosas más positivas de un departamento es que brinda un ambiente muy acogedor y practico para las personas que lo viven, ya que concentran todo lo que necesitan a pocos metros de distancia.
Por otro lado como mencione al principio del articulo, podrán adquirir su propiedad en una excelente ubicación, que les permitirá vivir muy cerca de su trabajo, donde las tareas del día a día sean mucho más disfrutables sin pasar horas y horas en el tráfico.
3. Los hijos se fueron de casa y les gustaría vivir en un lugar que tenga menos espacio que limpiar y mantener
Es normal que cuando los hijos se van de casa sintamos una necesidad de reducir el tamaño del hogar.
Una de las bondades que permite vivir en departamentos es el acompañamiento de muchos vecinos, por lo cual a pesar de estar en tu espacio dentro de la propiedad siempre sientes la particularidad que no estas solo y siempre habrá alguna persona con quien charlar.
4. Te gustaría disfrutar de más amenidades
Aunque es una realidad que muchas casas hoy en día traen muy buenas amenidades, la verdad es que los desarrollos de los nuevos departamentos las superan por mucho, ya que han incrementado el valor de estos espacios brindando miles de metros cuadrados en amenidades exclusivas donde podrás encontrar:
Alberca, Gimnasio, Sport Bar, Salas de Cowork, Simuladores de Golf, Salas de Junta, Parque para mascotas, Salón de eventos, Terrazas con asadores y vista a la ciudad, Centro Culinario, Parque infantil y muchísimo más.
5. Prefieres vivir en una zona céntrica donde puedas tener rápido acceso a tu trabajo, colegio y actividades del día a día
Una de las circunstancias que se están generando en la ciudad de Monterrey, es que la mayoría de las casas nuevas que manejan costos asequibles se encuentran a las orillas de la ciudad, como en las zonas de Cumbres, García, Carretera Nacional, Apodaca, entre otras.
Por lo cual, escoger la opción de un departamento para poder vivir en una ubicación mas estratégica dentro de la ciudad podría ser clave para inclinarnos por esta opción.
Si te inclinas por esta opción te invito a conocer ¿Cómo invertir con éxito en preventas de departamentos en Monterrey?
¿Cuándo podríamos comprar una casa?
1. Tienes planes de crecer tu familia o vienen hijos en camino
Si tienes planes de crecer tu familia y consideras que requieres de un espacio más amplio dentro de tu hogar, probablemente sea el momento de pensar en comprar una casa.
Aun así, a la hora de tomar esta decisión es importante contemplar la ubicación y considerar el tiempo que nos podrá tomar trasladarnos dentro de la ciudad. Para muchas personas sigue pesando mas el hecho de beneficiarse de una mejor ubicación y prefieren esperar un segundo o tercer hijo antes de cambiar la propiedad.
También podemos tomar en cuenta que existen muchas opciones de departamentos muy bien ubicados, con suficientes metros cuadrados que pueden brindarnos el espacio que necesitamos.
2. Tienes la liquidez suficiente para diseñar y construir tu casa
Para muchas personas, la satisfacción de diseñar y construir una casa a su propio gusto es una meta personal, que si se tiene la liquidez suficiente sin lugar a dudas vale la pena cumplir.
Por lo cual si eres de las personas que les gusta involucrarse en la obra y cuentan con el terreno, la paciencia y la disponibilidad económica para desarrollar y construir este proyecto de vida, puede ser una excelente opción para tomar esta decisión.
En resumen, ¿Qué comprar casa o departamento?
Como podemos ver en los diferentes escenarios se trata de un momento de vida y de una situación muy personal para cada persona o familia.
Después de leer algunas de las opciones a considerar antes de invertir en una opción u otra, si te inclinas hacia la opción de inversión en un proyecto en preventa, te recomiendo siempre buscar ayuda en un profesional inmobiliario, que pueda asesorarte en tomar la mejor decisión.
Para ayudarte a tener un poco mas de contexto a la hora de invertir, te invito a conocer las ventajas y desventajas de invertir en preventas inmobiliarias.
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